万科股价跌至历史新低 总负债约1.1万亿元有点高身体发肤

发布时间：2024-05-18 11:19:38 来源：角膜病网 作者：达意

运营商财经网 陈静/文

5月8日，科万亿万科出让深圳湾超级总部基地T208-0053地块的跌至点高消息引起了不少人的注意，这幅准备建成万科总部大厦的历史地块为何要被公司卖掉呢？

4月30日，万科举行2023年度股东大会，新低万科董事长郁亮对大家最近颇为关注的总负债约股价问题和稳定经营方案等事宜进行了回应。

郁亮透露道，科万亿身体发肤自己从1994年成为万科董事后，跌至点高30年里只有买入公司股票，历史从未卖出过。新低但是总负债约股价现在的表现，肯定达不到股东的科万亿要求。

万科此前股价一度跌到6.87元/股，跌至点高创下近九年新低的历史恫瘝在抱历史，截至当日收盘，新低万科总市值不足850亿元。总负债约

而对于如何提振股价，郁亮表示，公司制定了瘦身健体的一揽子方案，从而实现三个目的舟车劳顿：

第一，降负债。未来两年万科将削减付息债务1000亿元以上，未来五年付息负债总规模要降一半；

第二，完成融资模式转型。按照政策导向要求，从统借统还、混为一谈主体信用为主的模式，逐步转向以项目、资产信用为主的融资模式；

第三，聚焦主业，做好综合住区开发、物业服务、繁荣富强租赁公寓三大主业。

因此，此次转让地块的举动，实际上就是万科推进瘦身健体方案的实际举措。

据了解，该地块是目无法纪万科在2017年12月以31.37亿竞得的，土地面积19227.53㎡，用途为商业服务用地+道路用地，使用年限30年。

万科向媒体透露过，公司原本是要将这里建成万科总部大厦，然而现在显然是集思广益无望了。

而万科此次转让的起始价为22.35亿元，转让公告显示，宗地建设项目存在逾期竣工风险，存在被无偿收回土地使用权及地上建筑物、附着物的风险，相关风险事项由竞得人承担。自生自灭

截至2023年年末，万科总负债约为1.1万亿元，有息负债合计3200.5亿元，占总资产的比例为21.3%，拍卖一块地对万科的债务有多大帮助不见得，但万科的修旧利废积极姿态还是好的。

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